Altbau-Traum zum Repräsentieren und stilvoll Wohnen

Stilvoll residieren in einer denkmalgeschützten Gründerzeitvilla in Markkleeberg: Im Hochparterre befindet sich die wunderschöne, sehr besondere Altbauwohnung, die sich bestens als luxuriöse Wohnung mit Atelier, Showroom oder Salon nutzen lässt. Das Haus selbst wurde in drei getrennte Einheiten aufgeteilt.

 In der Wohnung erwartet Sie ein imposanter Eingangsbereich mit Holzvertäfelung und vielen anderen Original-Details. Von hier aus haben Sie jeweils Zugang zu den drei Zimmern. Das Highlight sind die beiden repräsentativen Räume, die sich durch eine große Schiebetür geradezu in einen Ballsaal verwandeln lassen und jeweils Zugang zur großen Terrasse bzw. Loggia haben. Holzvertäfelung, Einbauschränkchen sowie die historische Holzverkleidung der Heizkörper verzaubern mit nostalgischem Charme.

 Die originale Holzdielung, hohe Kassettentüren, die großen Doppel-Altbaufenster und die fast 3,70 m hohe Decken mit üppigen Stuckverzierungen bilden einen wunderbaren Kontrast zu den bewusst roh belassenen Wänden, die einen Teil der Geschichte der Wohnung festhalten und das Gefühl vermitteln, in ein Ambiente vergangener herrschaftlicher Zeiten einzutauchen. Der als Schlafzimmer genutzte Raum lässt sich mit geringem Aufwand in zwei Zimmer unterteilen.

 Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich als Büro oder Kinderzimmer und ist ebenfalls mit herrlichem Stuck, Holzdielen und großen Fenstern ausgestattet. Eine Wohnküche und ein kleines Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. 2019 wurde im Eingangsbereich neues Eichenparkett verlegt sowie Küche und Badezimmer komplett renoviert. Das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befindet sich im Souterrain. Von dort aus haben Sie auch direkten Zugang zum Keller.

 Die Gründerzeitvilla wurde im Jahr 1900 gebaut, 1997 grundlegend kernsaniert und seitdem beständig nachsaniert. 2018 erhielt die große Terrasse einen neuen Belag. Die Holzbalken im Außenbereich wurden 2022 erneuert und 2023 eine neue Gasheizung eingebaut. Der Duplex-Stellplatz ist 2024 komplett renoviert worden. Die Immobilie wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt und nach Rücksprache leer verkauft.

Dieses seltene Angebot besticht zudem durch seine einzigartige Markkleeberger Lage: direkt an der Pleiße, zwischen Agrapark und Wildpark. Zu Fuß sind es fünf Minuten zur S-Bahn.

• fantastische Lage
• großzügige 3-Raum-Wohnung
• Videosprechanlage
• Herrschaftliches Altbau-Ambiente
• Elektrische Fensterläden oder Schmiedeeiserne Gitter
• Fußbodenheizung im Gäste-WC sowie Badezimmer
• Terrasse mit Holzloggia
• Duplexparkplatz
• gepflegte Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung

 Die Stadt Markkleeberg im Süden von Leipzig gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der Leipziger Region. Traumhafte Villen aus der Gründerzeit, die vom Leipziger Bürgertum als Sommerfrische erbaut worden waren, prägen das Stadtbild. Parkanlagen und die Seen – Cospudener und Markkleeberger See – machen Markkleeberg zum begehrten Teil der Tourismus- und Freizeitregion Leipziger Neuseenland. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht – Sie genießen Ruhe und sind trotzdem schnell im Trubel einer quirligen Stadt. In Markkleeberg selbst finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kitas, Schulen und ein Gymnasium.

Baujahr

1900

Heizung

neue Gasheizung