Wohnungspaket als Kapitalanlage

Schlegelstr. 15, 04275 Leipzig

4 tolle Wohnungen auf einem Stockwerk

Super Gelegenheit: vier Wohnungen im Paket – insgesamt gut 270 qm – auf einer Etage in zentraler Lage, direkt am Scheibenholz. Das 4. Obergeschoss lässt sich über den Personenaufzug leicht erreichen. Die beiden 2-Raum-Wohnungen und die beiden 3-Raum-Wohnungen haben jeweils eine Loggia und einen ausgeklügelten Grundriss mit Abstellkammer. Ausgestattet sind sie mit Laminatböden und hellen Fliesen in Küche und Bad.

Das top gepflegte Wohnhaus wurde 1996 gebaut. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz – ein wahrer Luxus in dieser zentralen Lage, von der aus man in wenigen Minuten zu Fuß in die Innenstadt oder ins Grüne gelangt.

Die Schlegelstraße ist eine ruhige Seitenstraße, die Innenstadt von Leipzig ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß entfernt. Ins Grüne ist es auch nicht weit, der Auenwald mit seinen Rad- und Wanderwegen und die Galopp-Rennbahn liegen um die Ecke. Die Südvorstadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Leipzigs. Fußläufig erreichbar ist die beliebte Flaniermeile – die Karl-Liebknecht-Straße – mit ihren Cafés, Bars, Restaurants und Clubs. Dazwischen bieten alteingesessene Händler und trendige Lädchen alles, was das Herz begehrt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, der Leipziger Hauptbahnhof befindet sich in nur 3,4 km Entfernung. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Mandy Sieber-Kühnert
Geschäftsführung

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M +49 163 369 1 11 4
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kuehnert@prosa-immobilien.de

Auf einen Blick

 

Verkaufspreis:
735.000.- €
Garagen 40.000.- €
ohne Provision

Mieteinnahmen:
Warmmiete 2.756,32 €/Monat
Kaltmiete 1.934,32 €/Monat
Garagen 200.-/Monat

Wohngeld 806,77 €/Monat
89,88 € Garagen/Monat
4 Eigentumswohnungen
Schlegelstr. 15
04275 Leipzig
4. Stock
2 Wohnungen à 2 Zimmer: 60,11 qm
2 Wohnungen à 3 Zimmer: 75,47 qm
Baujahr 1996
erstklassiger Zustand
Tiefgaragenstellplätze

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