Mittendrin und trotzdem ruhig

In einem der angesagtesten Viertel Berlins befindet sich die zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung. Das Highlight: durch die Lage im Seitenflügel ist sie absolut ruhig mitten im Trubel. Das ist nicht der einzige Vorteil der seit langem vermieteten Maisonette-Wohnung – sie vereint Altbaucharme mit der modernen Architektur des ausgebauten Dachgeschosses.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 hochwertig grundsaniert und wird beständig gut gepflegt. Die Heizungsanlage ist in 2021 erneuert worden. Die Kastenfenster mit Isolierverglasung vermitteln ebenso typischen Altbaucharme wie der blankpolierte Holzdielenboden im Schlafzimmer. Die übrige Wohnung ist mit Laminat ausgestattet.

87,85 qm misst die perfekt geschnittene Wohnung, die groß und lichtdurchflutet wirkt. Die Terrasse zeigt zum ruhigen Innenhof und lässt durch die bodentiefen Türen viel Licht ins Wohnzimmer.

Im 4. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie das hellgekachelte Tageslicht-Bad. Über eine moderne Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss mit der offenen Küche und einer praktischen Abstellkammer.

Der Fahrradkeller sowie eine Kellerbox sorgen für Komfort.

Die angebotene Kapitalanlage liegt mitten in Berlin Friedrichshain, das zu den beliebtesten Wohnadressen Berlins zählt. Für Restaurants, Bars und Cafés ist das Simon-Dach-Viertel geradezu berühmt. Ladenlokale und Flohmärkte laden zum Bummeln ein und die vielen Parks und Grünanlagen zum Entspannen. Alles ist in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und Schulen runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab. Sowohl S- als auch U-Bahn sind gut erreichbar.

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Baujahr

1979

Heizung

Pellets